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    不同取得方式下的建設用地使用權設定抵押權的條件和要求是什么？
    
                    
    
                        
    
                            青島政務網
                            發布日期 : 2025-07-03
                            
                                
                                
                                    
                                        
                                    
                                
                            
                        
    
                        
    
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    劃撥用地：可以依法設定抵押權，但抵押權實現時需優先繳納土地出讓收入，且不再單獨辦理抵押批準手續，直接向不動產登記機構申請抵押登記。
     

    出讓、作價出資或入股用地：可直接設定抵押權，抵押合同簽訂后需辦理抵押登記。
     

    租賃用地：承租人支付租金并完成開發后，可將土地使用權連同地上建筑物一并抵押，但抵押年限不得超過租賃合同剩余年限。
     


    
                        
                        
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